Головний фасад виходить на Михайлівську площу. Триповерховий цегляний будинок на високому цоколі споруджено 1858–1861 років за проєктом О. Беретті для київського аптекаря І. Ейсмана. Після його смерті будинок успадкував син Г. Ейсман, ад’юнкт Київського університету, і здав його в оренду. 1873 року будинок придбали для реального училища.
Училище відкрилося 1873 року в іншій садибі й 1877-го перейшло сюди. Це був один із перших середніх навчальних закладів в Україні, де вивчали природничі дисципліни, фізику, математику й нові іноземні мови; були механіко-технічне й комерційне відділення, хімічна лабораторія, фізичний, природничо-історичний, креслярський і малювальний кабінети. Курс тривав шість років.
1893–1895 років з боку Десятинної вулиці добудували двоповерхове крило з класами й актовою залою (арх. Я. Кривцов), 1900–1901 — прибудову з церквою училища й гімнастичною залою (військовий інженер М. Ракінт). Почесним попечителем був цукрозаводчик і меценат І. Терещенко, коштом якого збудовано церкву.
У училищі викладали історик Леонід Добровольський, живописець Микола Мурашко, літературознавець-славіст Андронік Степович. Навчалися живописець К. Крижицький, архітектори П. Альошин, Є. Єрмаков, К. Іваницький, О. Кривошеєв, В. Листовничий, І. Ніколаєв, Ф. Олтаржевський, М. Яскевич, інженер А. Страус. Училище припинило діяльність 1920 року. У 1980–1990-х роках тут містився Дитячий музичний театр.