Ділянка між вулицями Бульварно-Кудрявською та Обсерваторною з 1905 року належала інженеру-технологу, дворянину Й. Добровольському, коштом якого 1907-го зведено будинок (архітектори А. Краусс і П. Скульт). Будинок завершує фронт забудови невеликого бульвару на початку вулиці. Триповерховий, з напівпідвалом (на тильному боці — повний поверх завдяки перепаду рельєфу), цегляний, прямокутний у плані, з тильним ризалітом. Фасад майже симетричний, центральну вісь вінчає ступінчастий аттик із трикутним фронтоном, великі ніші другого–третього поверхів (у ніші другого — об’ємне зображення античної вази); флангові аттики містять рік будівництва. Площину фасаду членують лопатки, на першому поверсі — ланцюжки рустів; вікна прямокутні, а в центральній частині третього поверху — напівциркульні. Кожен поверх був розмежований клітками парадних і чорних сходів на одну п’яти- та одну шестикімнатну квартири, в інтер’єрах застосовано ліплення й тягнуті карнизи. Об’ємно-просторове рішення нагадує київську забудову кінця XIX століття, а ліпні вставки у фризі та під вікнами мають ознаки модерну.
У 1910–13 тут діяла редакція літературно-наукового й громадського місячника «Українська хата» (1909–14); 1909-го редакція містилася на Бульварно-Кудрявській, 38 і 16. Журнал редагували Павло Богацький — журналіст, літературознавець, критик, бібліограф, громадсько-політичний діяч, і Микола Шаповал — письменник, публіцист, громадсько-політичний діяч (обидва були відомими діячами доби Української революції, емігрували). Видання пропагувало модернізм та імпресіонізм і вело гостру дискусію на цьому ґрунті з газетою «Рада», яка обстоювала поміркованіші напрями; піднесено гасло «чистої краси». Друкувалися твори М. Вороного, О. Олеся, П. Тичини та інших українських письменників, переклади з Ш. Бодлера й К. Гамсуна.
На початку 1930-х років у будинку містилася школа ФЗУ № 4 ім. А. Балабанова. Наприкінці 1941 року тут містилося окупаційне управління у справах фольксдойче: особам, що могли й бажали довести німецьке походження, видавали реєстраційні листки. Нині в будинку державні установи.